Bogotá-Colombia-Latam
info@quintospazio.com
Contacténos: 350 6497241 - 3118487012
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– USO DE SUELO/ EDIFICABILIDAD: Adelantamos los estudios pertinentes y reglamentarios, de acuerdo al tipo de uso, tipología, aislamientos y edificabilidad entre otros.
– VALORIZACIÓN: Determinamos la valorización geográfica del predio y/o inmueble a intervenir, evaluando aspectos, como la infraestructura de servicios públicos y privados, contexto urbano, dotación ambiental, estrato económico, etc.
– LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN: Adelantamos el tramite ante la Curaduria Urbana pertinente, para requerir los derechos de construcción del inmueble a intervenir.
– COSTOS: Evaluamos, proyectamos y planificamos, los costos comerciales de inversión y venta de los proyectos arquitectónicos, dando como objeto la proyección financiera.
– FINANCIACIÓN: Buscamos plantear y sugerir, los diferentes mecanismos de financiación, aportando soluciones a la medida de sus necesidades.
– RENTABILIDAD ECONÓNOMICA: Nos encaminamos a medir la ganancia de su proyecto arquitectónico, el cual es el denominador común de las actividades productivas que realizamos.
– TECTÓNICA: Proyecto Arquitectónico – Obra civil: Estudio que realizamos en cuanto a la imagen tectónica y representativa de una edificabilidad, con este, determinamos conceptualmente la identificación del inmueble de acuerdo al diseño arquitectónico, expectativas del cliente, y el entorno al que corresponde sobre el suelo urbano.
– ANÁLISIS DE MATERIALES: El estudio anterior nos permite identificar los materiales y el sistema de instalación de los mismos. Así descubrimos y expresamos sensiblemente la evocación con la cual debemos dotar a nuestros proyectos, identificándolos como elementos diferenciadores, novedosos, tecnológicos y contemporáneos.
– SISTEMA CONSTRUCTIVO: Dadas las fases de tectónica y análisis de materiales, llevamos a cabo la selección del Sistema técnico constructivo a implementar, teniendo como base parámetros, de rentabilidad económica, tiempo de ejecución, calidad, y control del proyecto en la totalidad de sus etapas.
– ASESORÍA TÉCNICA: Orientada a través de profesionales idóneos para interpretar de manera compresible y concreta la conceptualización de todos los aspectos referentes al proyecto, incluyendo las etapas de:
– Capacitación.
– Presentación Junta Directiva e Inversionistas.
– Manejo de presupuestos.
– Apoyo técnico.
– Contratación y selección.
Es un análisis que se realiza a petición del cliente con el propósito de profundizar en los aspectos técnicos de una obra y emitir conceptos que contribuyan al adecuado y eficiente desarrollo de las diferentes etapas de la misma, en relación al cumplimiento de la normatividad vigente, realizando estudios, evaluaciones, diagnósticos y recomendaciones a la luz del estado del arte del conocimiento y de la práctica mundial aplicable en los procesos de construcción.
Por medio de un estudio detallado que permite detectar o descartar la presencia o evidencia de fallas que puedan afectar la seguridad de una construcción o infraestructura, se realizan tres etapas claves: análisis, diagnóstico y plan de manejo o mantenimiento, según sea el caso. Siempre partiendo de la importancia de ser conscientes de la transcendencia que tiene el examinar los posibles problemas que puede llegar a tener una edificación en su sistema estructural o en elementos no estructurales, bien sea por factores internos o externos, convirtiéndose en una práctica imprescindible para la seguridad de las personas.
Se realiza para proyectos de uso industrial, comercial o residencial, teniendo en cuenta el tipo de estructura: acero, hormigón, madera, mixta, etc. Se realiza un análisis estructural que da como resultado un diseño que permita optimizar al máximo el balance entre las funciones propias que puede cumplir un material según sus características y capacidades mecánicas, buscando dar como resultado un apropiado diseño estructural que cumpliendo con la normatividad vigente genere seguridad y la mejor relación costo beneficio para el inversionista.
Es un análisis que permite determinar el tipo de cimentación adecuado para cada obra de construcción a partir del estudio de las condiciones del suelo y la composición de los elementos en las capas de profundidad por medio de sondeos y análisis de muestras que permiten realizar ensayos de consolidación, compresión inconfinada, clasificación y humedad natural, a partir de los cuales se puede presentar un informe con el fin de determinar cuál sea la cimentación más adecuada para cada obra en particular.
Somos especialistas en la realización de acabados (enchapes, pintura exterior e interior) carpintería, cubiertas, pisos, cielo-rasos, mampostería, entre otros, A partir de las necesidades expresadas por nuestros clientes, desarrollamos soluciones empresariales, comerciales y de vivienda, por medio de proyectos que transforman espacios que se convierten en soluciones arquitectónicas estéticamente innovadoras de tal forma que excedan las expectativas del cliente ajustándose al cumplimiento de las preferencias del cliente, sus requerimientos técnicos y funcionales y al presupuesto.
Contamos con personal calificado en la realización de mantenimiento y conservación de inmuebles a nivel de oficinas, comercio, viviendas y sector industrial, entendiendo la importancia del mantenimiento para garantizar la perdurabilidad en el tiempo y la conservación de las instalaciones de tal forma que aporten al nivel de satisfacción, comodidad y seguridad de nuestros clientes, siempre ofreciendo la garantía y respaldo de nuestra organización.
Nuestro personal especializado realiza el acompañamiento y asistencia poniendo a disposición de nuestros clientes el conocimiento y recomendaciones por parte de profesionales idóneos, para que los proyectos se adecuen a sus necesidades, aprovechando al máximo los recursos disponibles y ofreciendo las mejores soluciones en relación costo-beneficio dentro del marco de las exigencias técnicas normativas, económicas, tecnológicas, constructivas y tectónicas, a través de una óptica que garantiza un placer estético y funcional para quien lo habita.
Elaboramos planos que permiten identificar las dimensiones precisas de la construcción, para determinar el nivel de rentabilidad y funcionalidad del proyecto, así como conocer la disposición espacial requerida para realizar avalúos, remodelaciones, ampliaciones o cualquier clase de modificación a un proyecto existente, a fin de garantizar los resultados de la inversión.
A partir de los estudios técnicos realizados se realiza el acompañamiento para realizar el proceso de obtención de licencia de construcción frente a la Curaduría Urbana, bien sea para obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración o demolición. Contando con la asesoría permanente para garantizar el cumplimiento de los requisitos de acuerdo a la normatividad vigente en cada ciudad o municipio, con el fin de obtener legalmente la autorización previa para desarrollar edificaciones que cumplan con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial.
Utilizando los instrumentos adecuados se realiza una topografía del sitio donde se desarrollará el proyecto, por medio de una serie de mediciones y triangulaciones se analiza la superficie a intervenir, a partir de los cuales se trazan mapas o planes con las características evidenciadas durante el análisis, incluyendo diferencias de altura de los relieves o los elementos que se encuentran en la superficie intervenida.